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　　一、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)

　　對消防火災(zāi)報(bào)警控制器進(jìn)行自檢功能檢查：

　　1、對可測量相關(guān)參數(shù)進(jìn)行查看和記錄，如回路電流等；

　　2、公共場所煙感器、溫感器安裝檢查，與底座接觸是否良好，外觀是否潔凈完好；

　　3、每次隨機(jī)抽取不低于5%的煙感或溫感，噴煙或加熱后查視報(bào)警是否正確；

　　4、手動(dòng)報(bào)警按鈕，檢查安裝是否牢固，有無破損及丟失；

　　5、每次隨機(jī)抽取不低于5%的手動(dòng)報(bào)警按鈕，進(jìn)行模擬報(bào)警，測試報(bào)警功能是否正常；

　　6、對樓層內(nèi)各模塊箱進(jìn)行外觀檢查，外接線是否固定良好；

　　7、對聯(lián)動(dòng)控制柜上的按鈕每次按10%的比例進(jìn)行功能試驗(yàn)，控制功能正常。

　　8、對火災(zāi)報(bào)警控制柜、聯(lián)動(dòng)控制柜等進(jìn)行清掃除塵。線路松動(dòng)，應(yīng)進(jìn)行緊固。對自檢、消音、復(fù)位功能檢查，主電源與備用電源切換、報(bào)警檢查。

　　二、風(fēng)機(jī)及防火閥

　　1、斷開主電源，掛上標(biāo)示牌，檢查電機(jī)接地是否良好。

　　2、堅(jiān)固各部分松動(dòng)的螺絲及聯(lián)軸器。

　　3、檢測電動(dòng)機(jī)的絕緣電阻，檢查主回路接觸點(diǎn)。

　　4、調(diào)整皮帶松緊，手轉(zhuǎn)皮帶輪，觀察轉(zhuǎn)動(dòng)是否良好。

　　5、檢查與更換各接合面間的墊片和密封填料。

　　6、清潔電機(jī)及風(fēng)濾器和機(jī)殼內(nèi)部。

　　7、向轉(zhuǎn)動(dòng)部位加潤滑油，保證聯(lián)軸器及軸承的靈活性及穩(wěn)定性。

　　8、檢查調(diào)節(jié)閥的機(jī)械開閉動(dòng)作，開閉角度標(biāo)志。

　　9、手動(dòng)開機(jī)測定三相電流值，檢查指示燈電壓、電流表，聽查風(fēng)機(jī)各部件運(yùn)行聲音。

　　10、對各遙控點(diǎn)的控制箱（含箱內(nèi)元件）進(jìn)行全面檢查。

　　11、連續(xù)三次停開機(jī)檢查手動(dòng)各點(diǎn)遙控的正確性、可靠性。

　　12、連續(xù)運(yùn)轉(zhuǎn)5-7分鐘驗(yàn)證風(fēng)機(jī)運(yùn)轉(zhuǎn)正常。

　　13、檢查各控制箱內(nèi)的電器觸點(diǎn)及各接線端子，如有燒損現(xiàn)象，拆下后用砂紙打磨，用螺絲刀逐個(gè)緊固各接線端子，端子無松動(dòng)。

　　14、檢查排煙閥微動(dòng)開關(guān)及內(nèi)部接線端子，端子無松動(dòng)，微動(dòng)開關(guān)固定良好。

　　15、檢查遠(yuǎn)控排煙閥復(fù)位按鈕、導(dǎo)輪、鋼絲、轉(zhuǎn)軸，用油壺給導(dǎo)輪、鋼絲、轉(zhuǎn)軸加油，復(fù)位按鈕控制無誤、排煙閥開啟靈活。

　　16、檢查各送風(fēng)口百葉窗，送風(fēng)口百葉位置正確。

　　三、應(yīng)急照明及疏散指示燈

　　1、每3個(gè)月進(jìn)行一次備用電池亮燈（半個(gè)小時(shí)），使電池放電后再充電，延長電池壽命；

　　2、檢查出口指示燈玻璃面板有無劃傷或破裂現(xiàn)象；

　　3、出口指示燈電源指示燈是否亮，如不亮，應(yīng)立即修理；

　　4、檢查出口指示燈安裝是否牢固；

　　5、針對檢查中發(fā)現(xiàn)的缺陷取下來進(jìn)行修復(fù)，再裝回原位；

　　6、燈箱外殼及面板擦抹干凈。

　　四、滅火器

　　1、滅火器應(yīng)設(shè)置在通風(fēng)、干燥、清潔的地點(diǎn)，不得受到烈日的曝曬，不得接近熱源或受劇烈振動(dòng)。

　　2、滅火器懸掛地點(diǎn)的環(huán)境溫度為-10℃——55℃。

　　3、滅火器設(shè)置地點(diǎn)應(yīng)位置明顯，便于取用，并且不影響安全疏散，推車式滅火器與其保護(hù)對象之間的通道應(yīng)暢通無阻。

　　4、對滅火器要經(jīng)常進(jìn)行檢查，檢查內(nèi)容為：

　　①噴筒是否暢通（如堵塞要及時(shí)疏通）；

　　②壓力表指針是否在綠色域（如在紅色域要檢查原因，檢查后要重新灌裝）；

　　③零部件是否完整（有無松動(dòng)、變形、銹蝕、損壞）；

　　④可見部位防腐層是否完好（輕度脫落要及時(shí)補(bǔ)好，明顯腐蝕應(yīng)送專業(yè)部門維修及進(jìn)行耐壓試驗(yàn)）；

　　⑤鉛封是否完好（一經(jīng)開放，必須按規(guī)定再行充裝，并作密封試驗(yàn)，重新鉛封）。

　　5、按時(shí)進(jìn)行定期檢查、保養(yǎng)：每一季度檢查一次噴嘴和噴射管有否堵塞、腐蝕損壞，剛性連接式噴筒是否能將其軸線回轉(zhuǎn)，并可在任意位置停留，推車式滅火器的行車機(jī)構(gòu)是否靈活，有否檢驗(yàn)標(biāo)志。檢查完后在滅火器檢查卡上簽字。

　　6、滅火器由消防部門認(rèn)可的專業(yè)公司進(jìn)行灌裝。

　　五、室內(nèi)消火栓

　　1、消火栓外檢查：檢查消火栓門關(guān)閉是否良好，鎖、玻璃有無損壞，消火栓門封條是否完好；

　　2、隨機(jī)抽取消火消火栓總數(shù)的10%測試，按消火栓報(bào)警按鈕，消防中心應(yīng)有正確的報(bào)警顯示，檢查箱內(nèi)元件是否良好、有無脫落，消火栓內(nèi)水龍頭有無滲漏；

　　3、開消火栓門取出水帶，仔細(xì)檢查有無破損，如有應(yīng)即修補(bǔ)或替換；檢查有無發(fā)黑發(fā)霉，如有，應(yīng)取出刷凈、晾干；

　　4、將水帶交換摺邊或翻動(dòng)一次；

　　5、檢查水槍、水帶接頭連接是否方便牢固、有無缺損，如有，立即修復(fù)，然后擦凈在消火栓內(nèi)放好；

　　6、查接口墊圈是否完好無缺，替換閥上老化的皮墊，將閥桿上油；

　　7、檢查修整全部支架，掉漆部位應(yīng)重新補(bǔ)刷，同時(shí)油漆；

　　8、將消火栓箱內(nèi)清掃干凈，部件存放整齊后，鎖上消火栓門，更換檢查標(biāo)簽卡。

　　9、檢查后在消防箱檢查卡上簽名，放置在消防箱內(nèi)，并貼上公司統(tǒng)一印制的消防箱封條。

　　六、室外消火栓

　　1、用專用消火栓扳手打開室外消火栓，要求閥門啟閉靈活，不漏水。

　　2、檢查水流指示器動(dòng)作靈敏度。

　　3、檢查水流指示器接線端子，觸點(diǎn)無松動(dòng)、銹蝕。

　　七、自動(dòng)噴淋系統(tǒng)

　　1、每季度檢查一次各樓層噴淋末端壓力表指示，按10%比例測試信號閥關(guān)閉信號指示，按30%進(jìn)行放水試驗(yàn)，消防中心有信號顯示。

　　2、每季度對濕式報(bào)警閥、雨淋閥進(jìn)行放水試驗(yàn)，能啟動(dòng)噴淋泵、雨淋泵或水噴霧泵，水力警鈴響亮。

　　3、每季度檢查噴淋頭一次，表面無油灰、無滲漏。

　　八、防火卷簾

　　啟動(dòng)防火卷簾門升降按鈕，防火卷簾升降平穩(wěn)，無阻滯。

　　檢查控制箱內(nèi)各電器觸點(diǎn)及各接線端子，如有觸點(diǎn)燒損現(xiàn)象，拆下后用沙紙打磨，用螺絲刀逐個(gè)緊固各接線端子，無松動(dòng)。

　　每年檢查一次機(jī)械部分，包括齒輪、鋒條，如銹蝕用煤油清洗，然后加潤滑油保護(hù)。

　　九、緊急事故廣播

　　1、檢查各切換器、繼電器的接線和觸點(diǎn)，成件完整、牢固、接觸良好，切換器靈活、可靠。

　　2、調(diào)節(jié)音量控制器，檢查音量變化是否正常。

　　3、檢查話筒及話筒放大器音量、音質(zhì)是否正常。

　　4、檢查磁帶機(jī)或 CD機(jī)的運(yùn)轉(zhuǎn)和音質(zhì)是否正常，要求運(yùn)轉(zhuǎn)正常、音質(zhì)良好。

　　5、檢查樓層呼叫控制器的開關(guān)工作是否正常，要求靈活、可靠。

　　十、對講電話系統(tǒng)

　　1、檢查各電器觸點(diǎn)和接線端子，如有觸點(diǎn)燒損現(xiàn)象，拆下后用沙紙打磨，用螺絲刀逐個(gè)緊固各接線端子，無松動(dòng)。

　　2、檢查固定電話、插孔與主機(jī)的通話質(zhì)量，要求音質(zhì)清楚，無雜音。

　　3、檢查主機(jī)按鍵是否阻滯，通斷是否良好，要求按鍵無阻滯，通斷良好。

　　十一、聯(lián)動(dòng)控制柜

　　1、控制柜上電源指示燈及各類開關(guān)檢查，要求電源指示正常，開關(guān)處于開啟或自動(dòng)狀態(tài)。

　　2、控制柜內(nèi)部各電器觸點(diǎn)檢查，如有燒損，拆下后用砂紙打磨，要求觸點(diǎn)完好、無松動(dòng)。

　　3、檢查各電器元件接線端子及端子排端子，用螺絲刀逐個(gè)緊固，各端子連接牢固、無燒損。

　　4、檢查電源線、信號線，如有破損，用絕緣膠布包扎，如有老化更換。

　　5、用毛刷、皮老虎對控制柜內(nèi)部進(jìn)行除塵。

　　十二、氣體滅火系統(tǒng)

　　1、檢查氣瓶的稱重裝置或壓力表指示，重量或壓力正常。

　　2、檢查執(zhí)行元件電磁閥、瓶頭閥、分配閥，閥門無泄露，動(dòng)作靈敏。

　　3、氣體控制箱進(jìn)行模擬試驗(yàn)，報(bào)警、聯(lián)動(dòng)控制正常。

　　4、瓶體及管路表面除塵。

　　《中華人民共和國消防法》

　　第十六條

　　機(jī)關(guān)、團(tuán)體、企業(yè)、事業(yè)等單位應(yīng)當(dāng)履行下列消防安全職責(zé)：

　　（二）按照國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)配置消防設(shè)施、器材，設(shè)置消防安全標(biāo)志，并定期組織檢驗(yàn)、維修，確保完好有效；

　　（三）對建筑消防設(shè)施每年至少進(jìn)行一次全面檢測，確保完好有效，檢測記錄應(yīng)當(dāng)完整準(zhǔn)確，存檔備查；

　　第三十四條

　　消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)檢測、消防安全評估等消防技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)符合從業(yè)條件，執(zhí)業(yè)人員應(yīng)當(dāng)依法獲得相應(yīng)的資格；依照法律、行政法規(guī)、國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則，接受委托提供消防技術(shù)服務(wù)，并對服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。

　　《高層民用建筑消防安全管理規(guī)定》

　　第八條

　　高層公共建筑的消防安全管理人應(yīng)當(dāng)履行下列消防安全管理職責(zé)：

　　（三）組織實(shí)施對建筑共用消防設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)；

　　第十條

　　接受委托的高層住宅建筑的物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)依法履行下列消防安全職責(zé)：

　　（三）對管理區(qū)域內(nèi)的共用消防設(shè)施、器材和消防標(biāo)志定期進(jìn)行檢測、維護(hù)保養(yǎng)，確保完好有效；

　　第三十二條

　　不具備自主維護(hù)保養(yǎng)檢測能力的高層民用建筑業(yè)主、使用人或者物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)聘請具備從業(yè)條件的消防技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)或者消防設(shè)施施工安裝企業(yè)對建筑消防設(shè)施進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)和檢測；存在故障、缺損的，應(yīng)當(dāng)立即組織維修、更換，確保完好有效。

　　第三十三條

　　高層住宅建筑的消防設(shè)施日常運(yùn)行、維護(hù)和維修、更新、改造費(fèi)用，由業(yè)主依照法律規(guī)定承擔(dān)；委托消防服務(wù)單位的，消防設(shè)施的日常運(yùn)行、維護(hù)和檢測費(fèi)用應(yīng)當(dāng)納入物業(yè)服務(wù)或者消防技術(shù)服務(wù)專項(xiàng)費(fèi)用。共用消防設(shè)施的維修、更新、改造費(fèi)用，可以依法從住宅專項(xiàng)維修資金列支。

　　本規(guī)定下列用語的含義：

　　（一）高層住宅建筑，是指建筑高度大于27米的住宅建筑。

　　（二）高層公共建筑，是指建筑高度大于24米的非單層公共建筑，包括宿舍建筑、公寓建筑、辦公建筑、科研建筑、文化建筑、商業(yè)建筑、體育建筑、醫(yī)療建筑、交通建筑、旅游建筑、通信建筑等。